秦毅的博客

                                                                           秦毅

财产与资产有区别吗？有的！这就像男人与女人的区别。为什么这样说呢，因为男人不能生小孩，女人可以生小孩。我们要想自己的金融财富能增值的话，就要象我们都知道男人与女人的区别一样，清楚财产与资产的区别，才能有助与运用好我们的资金,为我们带来更多的财富.

财产是我们可以使用的；可以支配的；可以处置的；拥有所有权的物质财富。

财产是你在使用它，它的价值在使用的过程中会不断的降低，价格也随着降低，你的财富就在不断的流失。你的财产在使用中还需要花费你的资金去进行维护。你的财产成为增加支出的项目。比如你的房屋是你的财产，你在使用的过程中需要缴纳物业管理费；你购买的电视要缴纳收视费。你的汽车要不断的购买燃料，还要进行维护。就是一个小的遥控器也需要你不断的购买电池。你的财产没有使用价值的时候，你需要使用你的资金去购买新的来满足你的需要。你在增加自己的财产的时候随之而来的是使用这些财产而增加的支出。有些使用的费用远远高于购买的费用。有财产是好事，有很多财产也是好事，但因为财产而支出了更多的费用就不是好事。买得起却用不起就是这个原因。财产是会不断的消耗你的资金。

资产是可以为我们带来现金流入的金融财富。

资产是金融财富，金融资产是可以为你带来现金的流入的。你把现金存入银行获得利息，你就把资金变成了资产，利息就是你现金流入，虽然这个利息很少，总是比把现金放在家里好些。你购买的债券，投资的股票，投资的项目。这些都是你的资产，这些都会为你带来现金的流入增加你的财富。要选择能为自己带来持续的现金流入的投资品种作为自己的资产投入。

财产与资产是有区别，也有联系，在一定的条件下是可以转换的。

比如你购买了两套房屋，你自己使用一套，另外一套你空着，那就只能是你的财产，如果你把它出租获得租金收入，那这套房屋就是你的资产。你投资了股票，是你的资产，但股票价格却下跌了，你也舍不得割肉，选择被套，这样你的股票资产就变成了你的财产。因为它是死钱，死钱没有任何意义的。

所以你的财产再多，也只是你的死钱的数量在增加，而这种死钱增加的速度是不能与你的资产给你带来的现金流入的增加速度相比的。靠积累自己的财产是不能使你的财富得到更好更快的增加的。因为你的财产是需要不断的维护的，它要不断的消耗你的资金。但你不具有持续消费的能力的时候就不要购买会增加你支出的财产。要使自己的财产少些，多培植能给自己带来现金流入的资产。这样才不会为自己的未来，为自己的生活，为自己的发展担心。

                                                                                                                                                    秦毅

拥有更多的财富是很多人的愿望，那么这一愿望如何实现呢？做好个人及家庭的理财投资，无疑会助我们一臂之力。

目前在我国，有相当多的一部分缺乏投资观念的个人和家庭都把支付完日常生活所需的收入结余全部存入银行，这使得我国居民储蓄额达到了17万亿元之多。将钱存入银行，虽然会有利息的产出，且本金受损的风险极小，但事实上却造成了金融资源浪费，并未发挥出闲余资金的利用价值，不但对个人不利，对国家的经济发展，社会的进步也不利。

有许多具有初步投资观念的个人和家庭会购买债券或保险等，做一些风险极低但收益也低的投资。无疑这类风险极低的投资是必要的，但若仅仅只有这一类投资，却会使个人和家庭的财富缩水。我国的GDP正以平均每年8.5%的速度增长，那么某个人或某个家庭的财富增长如未达到这一速度，则是“相对变穷”了。将全部收入结余存入银行的人无疑会“变穷”，因为银行一年期的利率仅仅4.14％；只投资债券，保险等低风险低收益的人也会“变穷”，因为债券保险等低风险投资的回报也远远低于8.5%。

一个人现在是穷是富并不重要，重要的是他在向变穷的方向发展，还是在向变富的方向发展。

个人或家庭的收入在满足日常生活所需后，应该在银行存入一定的应急储备，然后可以购买一些债券、保险以保障未来生活的稳定，之后就应该去追求高收益投资，实现低风险投资和高收益投资的投资组合。

在选择高收益投资项目时，应先正确认识投资。

首先，投资必然会有风险。我们每天都生活在风险之中，所做的许多事情都有风险。但风险的发生是有概率的，所以一种风险是否可怕，首先取决于它发生的概率有多大。而风险又分为可控风险和不可控风险，不可控风险是我们无能为力的，但可控风险却是我们能够控制的。所以一种风险是否可怕取决于不可控风险所占的比率有多大。惧怕风险是人们的普遍心理，因此大多数人在选择投资项目时会先看风险，风险大了就放弃，但往往高风险背后才会有高收益。明白了风险有可控和不可控之分，则我们在选择投资项目时就不妨先看到利润，对那些高收益的投资我们们要加以认真分析：在所有可能发生的风险中，不可控风险占了多少，可控风险占了多少？如可控风险占了绝对比例，而我们能够尽自己所能控制好它，那么这项投资实质上是一项低风险高收益的投资！

其次，投资勿盲从。在选择投资项目时许多人喜欢随从，即看到许多人做什么都赚钱了，就跟着去做，如早些年的炒股热，近些年的炒房热等，想当然的以为回报高，风险低，殊不知在蜂拥而上时，竞争加剧，供求关系改变，利润迅速下降，风险骤然降临。其实真正的机会只能是被少数人抓在手里的，这就是为何会有“二八定律”。当一个机会被大多数人认知了，那就不是机会了。所以投资要有胆有识，不要去征求大多数人的认可，反而是当你周围的人都反对时，才有可能恰恰是你的机会。要知道真理最初是被少数人发现并去证明后，才为大多数人知晓和理解的。

最后，投资是投资于未来，而不是投资于现在。只顾眼前利益的投资只能是投机。明白了这一道理，眼光自然就会放远，在选择投资项目时就不会急功近利，而会放眼长远利益，做到真正的投资。

                                                                               秦毅

我们国家的改革开放20多年来，经济有了长足的进步，国力得到增强，国民的收入也大量的增加，同时随着经济的发展我们的理财观念也开始为大家所关注，知道把钱存在银行是没有办法的办法，还总有点利息的嘛。想做点什么投资就是不知道怎么做。除了炒股，债券，期货，房产，收藏，就没有其他的渠道供我们选择了。我们国家的经济还要发展。我们的收入还会增加。增加的收入而形成的大量资金是需要寻找出路的。

出路就是投资，要做投资就需要有投资的观念与投资的信心。有适合做投资的观念才能指引我们的投资方向。有做投资的信心，才能使自己心态更稳定。

首先做投资要明白投资是投资未来，要获得的是未来的结果。所以除了要投入资金，更要投入时间，投资就是用时间去换取利润空间的。我们购买东西不能“舍近求远”，做投资就要“舍近求远”，不要看眼前的不好，眼前的小利，要看的是未来，长远的利益。一个画匠用一天时间画出来的画，需要用一年的时间才能卖出去，价格还低。一个画家用一年的时间画出来的画，一天就可以售出，价格还很高。这就是投入不同的时间所带来的不同的结果。投资不是短期就能有好的收益的，今天进去明天就出来，那是目光短浅，急功近利的表现，投资的收益会好吗？

其次是要明白投资是要参与，投资不在于多少，在于一定要参与。有人会想投资是好大的事情哦，是有钱人才做的事情。我们没有什么钱那里能去做投资的哦。投资是我们都可以参与的，参与的时候是根据自己的资金情况进行投资的选择。也正是我们没有钱，我们才更应该选择做些投资，是我们的财富增加。因为指望工资的收入是不能是我们富裕的，要用工资去做投资，用工资去做的事情才能帮助我们富裕的！工作需要我们认真的投入，这样一来我们就没有什么时间与精力去做其他的需要时间与精力的生意或者其他的兼职。做投资就可以，做投资是借用别人的时间；精力；技术；能力，来为自己的财富增长服务。才能使自己的财富由少到多。

再者就是你现在是贫穷是富裕不重要，重要的是你正在向变得富裕的方向发展，还是正在向变的贫穷的方向发展。不论你是否有钱，只要你的钱的增长的速度低于我们的GDP的增长速度，你的财富就是在缩水了，就是在向贫穷的方向发展了。只有你的财富的增长速度高于GDP的增长速度，你的财富才是在增长，才是在向富裕的方向发展。因为GDP是我们社会的平均增长率。我们的财富的增长速度要高于社会的平均速度才是财富的真正的增加.

最后就是要能明白投资的风险是可以控制的，我们生活在这个世界其实就是生活在风险中，我们随时都会面临风险，我们就是在风险中锻炼，在风险中成长的，学走路不是要摔跤吗？学骑自行车不摔会学会吗？交通事故经常发生，我们不会因为又交通事故就不去坐车吧？你就是走路也可能在路上被人撞呢，还有可能楼上掉东西砸上你。为什么我们不怕这些风险呢？因为我们习惯了，且发生在我们自己身上的可能性太低太低了。做投资怕风险是因为我们不熟悉，我们看到的是万分之一，而没有看到万分之九九九九。更重要的是要明白风险是可以控制的。风险有可控制的风险与不可控制的风险。只要所做的投资可能发生的风险是自己能控制，那我们就不应该恐惧风险，躲避风险。我们最大的风险其实是你将是个贫穷者的风险！